**********采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：**********物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：后勤综合管理服务（服务人员不低于9人：包含会务员（含文印）1人，物业主任（兼维修）1人，绿化员1人，保洁6人；服务期限****年1月1日至****年8月**日）： *、主任兼水电维修员（1人）： *、主任职责 1、负责服务中心的各项具体管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，工作人员的安排、工作计划与总结； 2、负责与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流； 4、负责各部门的人员考勤、服装统计、工作职责的落实； 5、负责学校日常的土木、门窗等小型维修； 6、完成学校领导交待的其它事情。 *、水电维修职责 1、负责供水设备、供电设备、路灯照明系统、功能室、办公室、课室、风扇、空调等设施设备的维护，消防系统、电梯、楼宇智能化系统、排水系统等公共设备的运行、维护和管理； 2、对校区主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修，做好消防监控室、网络控制室等中心机房的管理与维护； 3、做好楼宇内部的桌椅板凳、门窗、公共设施设备的维修与维护； 4、完成校领导交待的其它事情。 *、会务兼文印员（1人）： 1、对来校领导、访客的接待安排，会议服务的前、后准备工作，做好行政办公室的来访对接工作； 2、与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、学校文印室的日常工作； 4、协助校方做好学校物品的发放、财产的登记等工作； 5、完成学校领导交待的其它事情。 *、绿化员（1人）： 1、负责学校绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造； 2、负责区域内功能室、办公室等室内绿化保养工作； 3、每月定期做好校园的消杀工作； 4、做好校园地面的小型的修修补补； 5、完成中心主任交待的其它事情。 *、保洁员（6人）： 1、负责管辖区域楼宇、公共区域及附属设施的卫生保洁工作。 2、负责办公室卫生的清洁工作； 3、负责公共设备、设施的清洁工作； 4、负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹； 5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通； 6、完成中心主任交待的其它事情。 注：若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求，投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员，但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。 | 后勤综合管理服务（服务人员不低于9人：包含会务员（含文印）1人，物业主任（兼维修）1人，绿化员1人，保洁6人；服务期限2023年1月1日至2023年8月31日）： 一、主任兼水电维修员（1人）： 一、主任职责 1、负责服务中心的各项具体管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，工作人员的安排、工作计划与总结； 2、负责与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流； 4、负责各部门的人员考勤、服装统计、工作职责的落实； 5、负责学校日常的土木、门窗等小型维修； 6、完成学校领导交待的其它事情。 二、水电维修职责 1、负责供水设备、供电设备、路灯照明系统、功能室、办公室、课室、风扇、空调等设施设备的维护，消防系统、电梯、楼宇智能化系统、排水系统等公共设备的运行、维护和管理； 2、对校区主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修，做好消防监控室、网络控制室等中心机房的管理与维护； 3、做好楼宇内部的桌椅板凳、门窗、公共设施设备的维修与维护； 4、完成校领导交待的其它事情。 二、会务兼文印员（1人）： 1、对来校领导、访客的接待安排，会议服务的前、后准备工作，做好行政办公室的来访对接工作； 2、与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、学校文印室的日常工作； 4、协助校方做好学校物品的发放、财产的登记等工作； 5、完成学校领导交待的其它事情。 三、绿化员（1人）： 1、负责学校绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造； 2、负责区域内功能室、办公室等室内绿化保养工作； 3、每月定期做好校园的消杀工作； 4、做好校园地面的小型的修修补补； 5、完成中心主任交待的其它事情。 四、保洁员（6人）： 1、负责管辖区域楼宇、公共区域及附属设施的卫生保洁工作。 2、负责办公室卫生的清洁工作； 3、负责公共设备、设施的清洁工作； 4、负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹； 5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通； 6、完成中心主任交待的其它事情。 注：若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求，投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员，但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。 | 1 | 项 |
| 2 | 服务描述：后勤综合管理服务（服务人员不低于**人：包含会务员（含文印）1人，物业主任1人，绿化员1人，维修员1人，保洁9人；服务期限****年9月1日至****年**月**日） *、主任（1人）： *、主任职责 1、负责服务中心的各项具体管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，工作人员的安排、工作计划与总结； 2、负责与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流； 4、负责各部门的人员考勤、服装统计、工作职责的落实； 5、负责学校日常的土木、门窗等小型维修； 6、完成学校领导交待的其它事情。 *、会务兼文印员（1人）： 1、对来校领导、访客的接待安排，会议服务的前、后准备工作，做好行政办公室的来访对接工作； 2、与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、学校文印室的日常工作； 4、协助校方做好学校物品的发放、财产的登记等工作； 5、完成学校领导交待的其它事情。 *、绿化员（1人）： 1、负责学校绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造； 2、负责区域内功能室、办公室等室内绿化保养工作； 3、每月定期做好校园的消杀工作； 4、做好校园地面的小型的修修补补； 5、完成中心主任交待的其它事情。 *、保洁员（9人）： 1、负责管辖区域楼宇、公共区域及附属设施的卫生保洁工作。 2、负责办公室卫生的清洁工作； 3、负责公共设备、设施的清洁工作； 4、负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹； 5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通； 6、完成中心主任交待的其它事情。 *、维修员（1人）： 1、负责供水设备、供电设备、路灯照明系统、功能室、办公室、课室、风扇、空调等设施设备的维护，消防系统、电梯、楼宇智能化系统、排水系统等公共设备的运行、维护和管理； 2、对校区主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修，做好消防监控室、网络控制室等中心机房的管理与维护； 3、做好楼宇内部的桌椅板凳、门窗、公共设施设备的维修与维护； 4、完成校领导交待的其它事情。 注：若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求，投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员，但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。 | 后勤综合管理服务（服务人员不低于13人：包含会务员（含文印）1人，物业主任1人，绿化员1人，维修员1人，保洁9人；服务期限2023年9月1日至2023年12月31日） 一、主任（1人）： 一、主任职责 1、负责服务中心的各项具体管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，工作人员的安排、工作计划与总结； 2、负责与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流； 4、负责各部门的人员考勤、服装统计、工作职责的落实； 5、负责学校日常的土木、门窗等小型维修； 6、完成学校领导交待的其它事情。 二、会务兼文印员（1人）： 1、对来校领导、访客的接待安排，会议服务的前、后准备工作，做好行政办公室的来访对接工作； 2、与学校领导的沟通和工作的汇报，完成学校各项工作； 3、学校文印室的日常工作； 4、协助校方做好学校物品的发放、财产的登记等工作； 5、完成学校领导交待的其它事情。 三、绿化员（1人）： 1、负责学校绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造； 2、负责区域内功能室、办公室等室内绿化保养工作； 3、每月定期做好校园的消杀工作； 4、做好校园地面的小型的修修补补； 5、完成中心主任交待的其它事情。 四、保洁员（9人）： 1、负责管辖区域楼宇、公共区域及附属设施的卫生保洁工作。 2、负责办公室卫生的清洁工作； 3、负责公共设备、设施的清洁工作； 4、负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹； 5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通； 6、完成中心主任交待的其它事情。 五、维修员（1人）： 1、负责供水设备、供电设备、路灯照明系统、功能室、办公室、课室、风扇、空调等设施设备的维护，消防系统、电梯、楼宇智能化系统、排水系统等公共设备的运行、维护和管理； 2、对校区主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修，做好消防监控室、网络控制室等中心机房的管理与维护； 3、做好楼宇内部的桌椅板凳、门窗、公共设施设备的维修与维护； 4、完成校领导交待的其它事情。 注：若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求，投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员，但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、本次采购项目及范围为：**********的保洁、会服、绿化、水电维修等服务。 2、投标报价为全包价：包括完成本项目的人力成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。供应商漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。 3、本次采购服务期限为**个月，自合同规定入场生效之日起计算。 4、采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调整或对服务数量作适量的增加或减少。 |
| 2 | 5、中标供应商未经采购人同意，不得以任何方式转包或分包本项目。 6、成交供应商在委托期间更换任何人员均须征得采购人同意。 7、相关人员的工资、伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险、工伤、人身意外保险等*切费用由成交供应商承担。人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。 8、学校不提供食宿。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：****年1月1日到****年**月**日 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
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