[上饶市本级]上饶市政务服务中心关于江西婺源茶业职业学院物业招标（编号：SRZFCG-2024-059#）公开招标第一次澄清公告

项目进度

2024-09-13

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招标详情

*********关于江西婺源茶业职业学院物业招标（编号：******-****-***#）公开招标第*次澄清公告

*、项目基本情况：

原公告的采购项目编号：******-****-***#

原公告的采购项目名称：江西婺源茶业职业学院物业招标

原公告的采购项目中标（成交）金额（元）\（%）：

原公告的中标单位：

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购公告、采购文件

更正内容：1.原招标文件投标文件截止时间、开标时间为2024年09月24日上午09:00 时现更正为2024年10月12日上午09:00 时； 2.原招标文件第二章招标需求 “（五）易耗品、消耗品配置要求（需全新购买不可利旧）”增加使用期限具体详见本项目的澄清文件； 3.原招标文件第二章招标需求“（四）人员需求表中本项目允许10名服务人员（女保洁和女宿管）为退休返聘人员并签订劳务合同，年龄要求55周岁及以下”现更正为“本项目保洁岗位和宿舍管理员岗位允许其中10人（要求女性，年龄55周岁及以下)为退休返聘人员并签订劳务合同”； 4.原招标文件第二章招标需求附件一具体物业管理服务标准 “五、设备设施管理服务1、接受采购方工作任务的分配，严格遵守会务工作要求和服务程序，工作中保持良好的仪容仪表和精神面貌；2、接到会议通知后，详细了解会议名称、性质、开会时间、与会人数、会场布置要求以及其它特殊要求，有疑问时及时与采购方沟通；3、严格按照会议确认单中列明的各项会议要求做好会场布置工作，保证会议所需各项设备设施的正常运转，并在会前半小时完成所有的会前准备工作；4、会议入场时，要做好对参会人员的欢迎和引领服务；5、会议进行中，根据客户的需求做好添加茶水服务和其它协助，遇到参会人员有需要帮助时须尽量满足，不能解决的要马上报告物业经理；6、会议服务过程中，不能随意离开工作岗位，需要离开时要请示物业经理，找人替岗；7、会议结束后及时清理会场；8、参会人员离开会议时，要做好欢送工作，提醒参会人员带齐行李物品，发现遗留物品及时联系参会人员解决”；现更正为：五、设备设施管理服务 1、供配电系统：按国家规范对供电系统进行严格管理，建立严格的运行、管理制度；定期巡视和重点检测，建立各项设备档案，确保供配电设备运行良好，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立 24 小时处理制度，及时记录故障和维修建议；管理好避雷接地的设备设施；制定切实可行的供配电应急预案，设备状态标识明显。密切关注各电器仪表显示，定期抄集水电表等数据并进行分析比对。2、智能化系统（门禁系统、监控系统、信息显示等系统）：对各种系统性能状态进行检查，发现故障及时报告并配合处理，确保楼宇智能设备运转自动化状态良好，设备整洁、标识明显。3、给排水设备：保证给排水系统正常运行使用。建立供水管理制度，保证二次供水符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常巡检，水箱保持清洁卫生并每季度消毒一次，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。及时发现并解决配合故障。确保水表数据准确。定期对水箱、开水器消杀和保养。4、空调及通风系统：有专业机构或人员做技术支撑；建立运行管理制度和安全操作规程，制定科学合理的经济运行和节能降耗方案；定期检查设备，定期清洗室内过滤网；出现运行故障后，及时上报并配合维修；系统设备标志明晰。5、照明系统（含室内外灯光）：外观整洁无缺损、松落和安全隐患，灯具和光源完好率、维修更换及时率 100%，无昆虫、蜘蛛网、积尘等。6、电梯管理：相关管理人员须具有与电梯相关的上岗证。建立电梯运行管理、安全管理制度。电梯安全措施齐全、有效。轿厢、井道保持清洁。电梯运行记录完备。编制电梯应急预案，规定应急处理人员抵达现场时限，及时、正确、有效处理电梯困人等故障。严格执行《特种设备安全法》等其它有关规定。7、单项单次 500 元以上设备故障无法维修使用，及时向采购方提出报告，并有技工现场协助配合维修维护工作。